외국인 수도권 주택 매입 제한달라지는 규제 핵심 정리 🏠 정부가 서울을 비롯한 수도권 주택시장 안정화를 위해외국인 주택 매입 규제를 대폭 강화했습니다. 2025년 8월 26일부터 외국인이 실거주 목적이 아닌 경우,서울 전역과 인천·경기의 주요 지역에서 주택을 구입할 수 없게 된 것입니다.이번 조치는 최근 몇 년간 외국인 자금 유입이 투기 수요로 이어지고 있다는 문제의식에서 출발했습니다. 📌 규제 지역과 적용 대상 허가구역 지정 범위서울 전역인천 7개 구경기도 23개 시·군대상 주택: 단독주택, 아파트, 다가구·다세대·연립주택 등대상자: 대한민국 국적이 없는 개인, 법인, 해외 정부 등이 지역에서 외국인이 주택을 거래하려면반드시 관할 지자체의 허가를 받아야 하며, 무허가 거래는 법적으로 효력이..

🧓 국민연금 ‘소득활동 감액 기준’ 달라진다! 최근 뉴스에서 국민연금을 받으면서 일하면 연금이 줄어드는 제도가바뀐다는 소식이 나왔습니다.고령층의 일자리가 늘고 있는데, “일하면 손해 본다”는 불만이 커지자정부가 제도를 완화하려는 거죠. 그렇다면 무엇이 어떻게 달라지는 걸까요? 📌 지금 제도는 어떻게 되어 있을까? 현재는 노령연금을 받는 분이 연금을 받기 시작한 후 5년 동안근로소득이나 사업소득이 많으면 연금이 깎입니다.기준은 ‘A값’이라고 불리는 평균소득인데, 2025년 기준 월 308만 원이에요. 소득이 이 금액을 조금이라도 넘으면 초과한 금액에 따라 단계별로 연금을 감액합니다.많이 벌수록 깎이는 비율이 커지고, 최대 절반까지 줄어들 수 있어요.조기노령연금(일찍 받는 연금)은 소득이 생기면 ..

국민연금 ‘가족연금(부양가족연금)’ 꼭 챙기세요 💡 “알면 연 50만 원 가까이 더!”고령화로 60대가 80대 부모를 돌보는 ‘노노(老老)부양’이 늘면서,정부는 국민연금 수급자에게 가족을 부양하는 경우 추가로 지급하는 부양가족연금을 운영하고 있습니다. 이름 그대로 국민연금의 가족수당 성격의 부가급여입니다.놓치면 본인만 손해죠. 몰라서 못 타먹는 일, 오늘로 끝내세요. 😉 1) 누가 받을 수 있나요? 👨‍👩‍👧‍👦 국민연금 노령·장애·유족연금 수급자 중 다음 가족을 실제로 부양하면 대상이 됩니다.배우자미성년 자녀 또는 장애 자녀(장애 2급 이상)부모(배우자 부모 포함) 중 고령(63세 이상) 또는 장애인※ 한 가족이 두 사람 생계를 동시에 의존하더라도 부양가족연금은 1인에게만 지급됩니다. ..

가족끼리 돈 보내다 '세금폭탄'?사실과 소문, 그 사이에서 우리가 챙겨야 할 것들 💸 “가족끼리 돈 주고받는 것도 세무조사 대상이라고요?”최근 온라인 커뮤니티와 SNS에는 이런 불안감이 번지고 있습니다.특히 2025년 8월 1일부터 국세청이 가족 간 50만 원 이상 이체도감시하고 증여세를 부과한다는 소문이 퍼지며 논란이 커졌죠.실제로 “매달 자녀에게 보내는 용돈도 증여로 본다”,“AI가 계좌 흐름을 24시간 추적한다”는 주장까지 나오고 있습니다.하지만 이런 이야기, 전부 사실일까요? 🚨 국세청 “개인 계좌 감시? 사실 아님” 국세청은 최근 확산된 소문에 대해 “사실무근”이라는 입장을 밝혔습니다. 관계자에 따르면 무작위로 개인의 계좌를 들여다보는 일은 없으며,조세포탈 혐의가 있는 경우에만 조사를..

70만원 넣고 5천만원 만든다!! 청년도약계좌 총정리 1. 청년도약계좌, 대체 무엇인가요? 여러분, 혹시 '청년도약계좌'라는 말을 들어본 적 있나요?이 계좌는 정부와 은행이 힘을 합쳐 청년들이 돈을 모을 수 있도록 도와주는아주 특별한 금융 상품이에요 . 마치 키다리 아저씨처럼 청년들의 자산 형성을 적극적으로 지원해주는 거죠. 서민금융진흥원에서는 이 청년도약계좌의 7월 가입 신청을 시작했어요 .미래를 계획하는 청년들에게 정말 좋은 기회가 될 거예요. 이 계좌는 청년들이 사회생활을 시작하면서 목돈을 모으기 힘들 때,든든한 버팀목이 되어주기 위해 만들어졌어요. 그냥 돈을 저축하는 것과는 다르게, 정부가 추가로 돈을 보태주고 세금 혜택까지 준답니다.그래서 청년들이 더 쉽고 빠르게 자신만의 자산을 만들 수 있도록..

부동산 뉴스에 자주 등장하는 LTV와 DSR,무슨 뜻일까? 최근 정부가 수도권과 규제지역 중심으로 주택담보대출(주담대) 규제를 대폭 강화했습니다.특히 6월 27일 발표된 ‘가계부채 관리 방안’에서는 LTV, DSR이라는 용어가 핵심 키워드로 떠올랐습니다. 하지만 많은 분들이 “도대체 그게 무슨 뜻이야?”라는 궁금증을 품곤 하죠.오늘은 뉴스에서 자주 등장하는 LTV, DSR 등 대출 관련 핵심 용어들을알기 쉽게 정리하고,실제로 이번 정책 변화에 어떤 영향을 주는지 살펴보겠습니다. 1. LTV (Loan To Value ratio) ‘내가 사고 싶은 집값 대비 얼마나 빌릴 수 있을까?’를 결정하는 지표 LTV는 담보인정비율이라고 하며,금융기관이 주택을 담보로 대출해줄 때 주택가격 대비 몇 퍼센트까지 빌려줄..